(出典 cdn.suvaco.jp)


需要が少ないせいか物件があまりないんだよね

201 774号室の住人さん

千葉って1LDKがあまり無い・・・


202 774号室の住人さん

そこで3LDKですよ


204 774号室の住人さん

ちょっと質問なんだけどあるサイトで物件を探していたら同じマンションに6部屋あった
すべて同じ階で間取りもすべて同じ
でもそれぞれ担当の不動産会社が違う

これって1つの物件を6つの不動産会社が担当してるっていうこと?(早く契約取った者勝ち?)


214 774号室の住人さん

>>204
それは1つの物件だね 紛らわしいけど


205 774号室の住人さん

リフォームの終了が1月18日で
19日にマンションの引き渡し日に決まりました。
そして1月24日に引っ越しします。
うれししい。
あと1ヶ月、大東のボロアパートで頑張りますw


206 774号室の住人さん

>>205
よく頑張ったな!


215 774号室の住人さん

>>209
結構リフォームされてる感じだけど
引き渡しまで1ヶ月近くかかるのか。
待ち遠しいね。

センターインだから共用廊下に面してないし
横長リビングで明るそうだし
好きな間取りだなあ。
新しいキッチン、綺麗でうらやま。
リフォーム完成したらまた見せて欲しいな。


216 774号室の住人さん

当たり前だけど1LDKの物件って少ないな~


218 774号室の住人さん

>>216
需要ないんだろうなあ


220 774号室の住人さん

1LDKで築浅探すと老人向けマンションくらいしか出てこない
当たり前だけど共用部の設備は完ぺきだが、管理費が異様に高額なのがネック

住人が老人ばかりというのもなんか辛気臭くて嫌だしなあ


221 774号室の住人さん

33平方ぐらいの1 LDK なんていくらでもあるやん


232 774号室の住人さん

1LDKの物件ってあまりないなぁ
生涯独身のワイには2LDKは広すぎる


233 774号室の住人さん

先週、1LDKの部屋見てきた ついでに近くにあった3LDKも見せてもらった
今はワンルームで十分満足してるんで1LDKでも大きいかなと感じた
でも1DKなんてそうはないからしょうがない

3LDKは当然広すぎた
気になったのは近くで井戸端会議してたおばちゃん連中
1人で3LDKに住んでたらいい標的になりそう
女なんか連れ込むところ目撃でもされたら、、、、、、、いやそれはないなw


235 774号室の住人さん

>>233
俺も女を連れ込むことはないだろうな、、、、w


236 774号室の住人さん

>>235
それはそれで噂になるかもしれんぞ

「あの部屋の殿方は若い女性を連れ込むこともせず何やってるのかしら」
「いやだわ~ 毎晩毎晩エロ動画観て*ーしてるんじゃないかしら~」
「不潔ザマスね~」


こんな会話してる*いねえわwww


239 774号室の住人さん

>>233
女ではなく男を連れ込みたい・・・


237 774号室の住人さん

俺はファミリー向けの分譲マンションに住んでるけど、結構独り者多いよ

正確な数値は分からんが、50世帯中10世帯程度独り者らしい


242 774号室の住人さん

>>237の話に大変興味がある
近々中古マンション買おうと思っているのだけれど、できれば3LDKが希望
ファミリータイプのマンションだと一人者は浮くんじゃないかと心配なんだが、意外と一人住まいも多いんだなあ


247 774号室の住人さん

>>242
横だけど、うちは3LDKファミリータイプのマンションで50戸弱だけど別に浮かないというか浮くほど近所付き合いないよ
理事会や総会にも顔出すけど別に変な感じしたことないし


238 774号室の住人さん

ファミリー向けの分譲に住んでるけど町内会の活動が面倒だわ
単身向けアパートの頃は回覧板すら回って来なくて快適だったなあ
なぜか町内会費だけは家賃に入っててしっかり取られたけど


240 774号室の住人さん

>>238
うちのマンションでは管理組合役員になった人以外は何もないよ
年一回の総会があるけど、議案に対する議決権行使を事前にすれば欠席も可能

管理組合役員でも大変なのは理事長だけだな


243 774号室の住人さん

そこまで家族構成がわかってしまうことが驚き


244 774号室の住人さん

>>243
話好きのお隣さんの情報だけどねw

女性のネットワークは凄いから、概ね合ってそう


246 774号室の住人さん

>>244
なるほどw


248 774号室の住人さん

マンションは隣近所に興味が無い方が多い。
戸建の方が目立つんじゃないか?


249 774号室の住人さん

>>248
戸建てだと町内会の役割が回ってくるからね
独身だとごみ当番をやるのは不可能だから、ここの対応が難しい
うまく対応しないとまずい状況になる

マンションだとごみ当番なんて無いから気楽だな


250 774号室の住人さん

>>249
地域によるよ。
うちのマンションは管理組合の役員も町内会の役員も回ってくる。
持ち回りだから、たまに両方被っちゃう人がてそれで結構揉めるんだよ。
うちは今年町内会の方があるからマンションの方は順番ずらしてくれって人がいると話の通じないババアが順番通りやれ不公平だと騒ぐ。


251 774号室の住人さん

>>250
戸建てスレは過去スレも含めてかなり読んでるが、町内会の役員と
管理組合の役員を両方やるなんて初めて見たよ

レアケースだな


254 774号室の住人さん

1LDKならこういうのがいいなあ

(出典 imgur.com)


259 774号室の住人さん

>>254
麻雀部屋らしきものに興味あり


260 774号室の住人さん

>>259
なるほど麻雀か! ここは謎だったからありがとう
よく見たらMAJONG SPACEと書いてあるね


270 774号室の住人さん

>>254
この手の間取りの物件に一人で住んでるけど
冷暖房効率めっちゃ悪いぞ。
最悪各部屋に冷暖房を設置しないといけなくなる。
更に築深物件になると、更に外壁から気密性が低いから
冬はめっちゃ寒い。


275 774号室の住人さん

>>270
この手の間取りに住んでるのいいなあ
やっぱ居間は天井に2つくらいエアコン埋め込まれてるのかな タイマー使えば帰宅時に暖かく出来るとは思うが暖まるまでエネルギーがたくさん必要だから大変そうだ
暖房を追加するなら安全のため石油ヒーターは使えなさそうだからガスヒーターになるかな
ここに住む人はエアコンつけっぱなしも厭わなそうではあるが


255 774号室の住人さん

浴槽がない・・・


256 774号室の住人さん

>>255
多分だけど、左上の丸いやつじゃないかな


262 774号室の住人さん

県営の団地だと激安なんだけどどうなんだろう
住民の質が低そうな気がしてしまうが・・・
もちろん俺も底辺なんだけど


264 774号室の住人さん

>>262
家の近所の団地、アジア系外国人だらけ。
ここ数年で一気に増えた。


266 774号室の住人さん

>>264
まあそうなるか 3LDKで400~600万で買えるんだもんなあ


263 774号室の住人さん

独身で3LDKだとリビングにずっといる感じになりますか?
自分は来月からそうなりそうですw


271 774号室の住人さん

>>263
一人でリビング中心の生活だと光熱費がばか高くなるぞ。
広目の中古マンション買ったけど、引っ越し前まで住んでた狭い賃貸マンションは、
あれはあれで光熱費を考えると悪くなかったと最近思う。
掃除も大変だし何をするにも移動やドアの空け閉めが多く
独り身に過度な広さはデメリットの方が増える。
憧れだけで安易にドアを無くして広い空間で~ってよく雑誌に書かれてるけど
夏はともかく冬がとにかくヤバイ。


277 774号室の住人さん

>>271
3LDKのマンション買っても部屋をもて余しそうなので
リビング横の洋間をリビングに取り込んで21帖のリビングの2LDKにするつもりだったけど
やっぱ効率悪いかな?


279 774号室の住人さん

>>277
今は何畳でそこで何をしてるのか、新しい家では何をしたくて21.5畳にするのか、それが大事なことじゃない?

仮に、新しい家でも今と同じ広さで構わないのに広くすると、満足度は変わらないのに光熱費が増える事になるかも

とは言っても、具体的な使用目的は思いつかないが広いほうが良いだろうという事で広くしてみたら予想以上に良い気分で生活出来て光熱費増えても良いやって事になるかも知れない


280 774号室の住人さん

>>279
今は実家で京間の14畳が自室なんだ
そこをでて一人暮らしするの
京間とマンションの一畳がかなり違うからなかなか比べられないんだよね


281 774号室の住人さん

>>280
実家暮らしから一人暮らしになるんなら、部屋が14からおよそ20に広くなることよりも食事やらトイレ風呂含めた掃除やらご近所付き合いやら諸々の事を全部一人でやる事の方が生活に与える影響が大きいと思うよ。
実家を出る事情は知らないけど初めての一人暮らしなら全体的にもう少し狭い部屋がいいかも


287 774号室の住人さん

>>281
もうずっと住みたかったところにマンション建設始まったのでとりあえず最上階の一番狭い部屋契約したんだ
70㎡で3LDK
年明けまでに設計変更受け付けてるので間取りどうしようって思ってるのです
父は実家から離れたくないみたいなんだけど母は利便性良くてバリアフリーのマンションに住みたいみたいだからそのうち同居するかもってとこ


288 774号室の住人さん

>>287
住みたかった所のマンション契約おめでとう

間取りは、一緒に住むかも知れないお母さんやそお母さんの趣味や生活を知っているお友達とよく相談して決めるのが良いと思うよ

外野としては、お母さんが来たらお父さんとは別で暮らすのかなという疑問はでてくるけど先の事は考えすぎても仕方ないから、もう21畳にしちゃえとは思う
 21畳のリビングの空調が本当に大変なのかどうかはそこに住む人の収入と考え方によるから一概には言えないよね


267 774号室の住人さん

今年の春に築48年の団地の3K35平米の分譲事故物件を修繕積み立て込み諸費用込みで380万で購入。
事故物件と言っても孤独死。
下見した時は片付けられていて1年経過してたので臭いも無かった。
休みを利用して述べ10日でスケルトンにした。
500万予算で1LDKにリノベ。
発注してから半年かかったけど、職人さんの空いてる時間に施工条件で施工費は3分の1で済んだ。
防音とヘビースモーカーなので換気に重点置いた。
キッチンはミニマム、風呂は大きめ。
本日明け渡しで会社休んで軽バン借りて引っ越した。
据え付け以外の家電は明日届くから、今夜は近くの居酒屋で1人乾杯してきた。
会社の寮からの引っ越しだから荷物も少なくて楽だった。
明日から念願の独立1人暮らし。
専門卒で勤続15年、年収600万。
貯金はほぼ無くなった。
飲み直して寝ます。


268 774号室の住人さん

>>267
お疲れ~
新居で家電も揃って新年迎えられて良かったね
15年も寮に置いてくれるのは良いお勤め先だね
末永くお幸せに!


269 774号室の住人さん

>>268
まあ、末端社員だけど上場企業なので(^ω^)
明日家財道具揃って食料買いに行く。
電子レンジはコンビニレベルの強いやつ買った。


272 774号室の住人さん

あと上の方で独り身で1LDK~3LDK話題が上がってるが
分かってると思うが、床面積50平米未満は税金の控除が受けられないぞ。
住宅ローンの年末残高の1%を10年間も所得税から控除されるのはデカい。
なのでそれでも50平米未満の物件がいいって人は
最寄り駅の駅近物件など立地が良い物件を選んだ方がいい。
建物は粗資産価値がなく、立地が評価のすべてになる。
逆に言えば立地さえ良ければ10年、20年経ってもあんまり値下がりしない。
都内だとむしろ購入時より高値で売れる。
ただ隣の地区に地下鉄の駅が出来たとか
不動産バブル崩壊とか外的リスクは除外した話だけど。


273 774号室の住人さん

>>272
地方都市だと駅に近くても結構値下がりするよ

上のほうで3LDKを中古で買ったと書いた者だけど、新築だと2800万位だった
それを築7年の中古で買った時は2000万まで下がってた

そのおかげで買えたから、価格低下は俺には特だったな


274 774号室の住人さん

>>272
俺が狙ってるのは800万程度の中古物件
ローンも3~5年で追える予定だからあまり気にしてない

でもこういう情報って大事だよね


282 774号室の住人さん

俺と逆だ
実家のお袋さんを引き取って暮らすことになった

実家は築40年超であっちこっちガタガタ
都度修繕してきたが雨漏りがトドメで吹き替え100万コース
フルリフォームしてそこに住むのも考えたが耐震に断熱まで考えると建てた方がいい
しかし
どちらにせよ何年かで再び1人暮らしになるわけで経済的でもないし一軒家で一人暮らしもキツい
でマンション物色中


283 774号室の住人さん

>>282
戸建てに高齢の母親と住むのは大変そう

階段の登り降りで怪我する高齢者が多いから、気を付けてね


285 774号室の住人さん

現在、賃貸1K住まいなんだけど、24Hゴミ出し可の便利さが身に染み付いてしまってる
一般的なファミリータイプの中古マンション買って引っ越したら、細かいルールのゴミ出しが面倒になりそう


286 774号室の住人さん

>>285
たしかにそれはあるね


291 774号室の住人さん

なかなかいい物件見つからないから団地も視野に入れてみた
古いけど3LDKで500万以下、南向きでなかなかいい
でもエレベーターなしの4階とか5階ときたもんだ
せめて3階だよなぁ・・・


298 774号室の住人さん

>>291
冷蔵庫を一人で担いで5階まで行ける体力あるなら良い


293 774号室の住人さん

管理費と修繕積立金って高いね
ローンに加えて15000~25000円プラスされてるんだろ?


294 774号室の住人さん

>>293
それが嫌なら戸建てになるけど、戸建てならではの問題もあるしな


295 774号室の住人さん

>>293
その他に考慮しておく必要があるのは固定資産税

マンションは戸建てよりも高くて長期間同じ額
うちのマンションだと年13万位だけど都会のはもっと高めのはず


299 774号室の住人さん

以前、新築の戸建てに住んでたことがあるけど、毎月1~2万円位は将来の修繕に備えて積み立てしたほうが良いと施工業者に言われた
戸建てでも壁・屋根・水回りの修繕を怠るととんでもない事態になるし
その点は一定の修繕積立金のマンション暮らしの方が気楽でいいと思う


301 774号室の住人さん

>>299
うちのマンションの場合は、トラブル発生時にどこに電話すればいいか細かく明記されてる
こういうサポートはマンションならではだな

>>300
何を言いたいのか知らんが、2年前に大規模修繕経験したよ
費用が予定よりも増えたから、毎月の修繕積立て金を一定期間増額することで対応した


302 774号室の住人さん

>>301
うちのマンションでも大規模修繕費用が膨らんだことあった

大震災の影響で2000万位オーバーしたらしいが、住人全員で負担したから大した額ではない


303 774号室の住人さん

100人規模のマンションで ひと世帯負担20万円
全世帯が素直に同意したとは到底考えられないな


304 774号室の住人さん

>>303
一度に払った訳ではない

まず銀行から借金して2000万を業者へ払う
それを数年かけて銀行に返した

一度に払う案も最初はあったが、同意しない世帯があった
このための緊急総会を実施した


312 774号室の住人さん

3LDK 買う人は結婚を考えてのことなのかな?


314 774号室の住人さん

>>312
いや、ファミリー向けしかないから仕方なく


315 774号室の住人さん

>>312
2LDKと3LDKでは価格がかなり違うから、新築分譲マンションでは2LDKは早々に完売する

探してみたら残ってるのは3LDKばかりってのはありそう


320 774号室の住人さん

そう考えるとうちは本当に当たりだったな、お隣は問題ないし上下も気になったことはないや
買って12年で築22年、3LDKだけどリビングに隣接する和室が和室として機能してないけど畳傷んできたからリフォームしてフローリングひと部屋にすることを検討中
でもリビングそんなでかくても意味ないよなーと思いつつ水回り動かせないし難しい、でもフローリング張り替えたい


328 774号室の住人さん

俺も2 LDK 買って3年だが 一人だから結局 LDK にずっといる
二部屋ずっと余ってるからもったいないんだが 誰かに貸そうかな
借りたい外人いくらでもいるだろう


330 774号室の住人さん

>>328
貸すとしたら空いた部屋だけにすっぽり入って済むわけじゃないからLDKは共有スペースになって自分も空いてる一部屋に入ることになるよ。
靴箱も半分空けなきゃだし、洗面所には知らない人と自分の歯ブラシが並び、風呂トイレは使いたいときに使用中なこともある。
自分の家なのにストレスじゃない?
レンタルスペースと*れば?


331 774号室の住人さん

>>330
まさにそういう生活をどこかのブラジル美人としたい妄想してしますw


338 774号室の住人さん

やっぱり集まりとかあるのかー
1LDKの基本一人暮らしマンションでもあるのかな?


340 774号室の住人さん

>>338
購入した際に管理組合宛に提出した書類ない?
氏名、年齢、勤務先、電話番号、緊急連絡先とかを書かされるはずだけど


341 774号室の住人さん

うちのマンションは1~2LDKでオーナー家族、親族が最上階に住んでる。
独身と夫婦、せいぜい子供一人世帯ばかりだから組合は形だけで議事録と委任状が回ってくる。
管理会社的な役割はオーナー一族で賄ってる。
修繕積立て費はそれなりだけど、管理費が月々10,800円。
世帯数67。
住民とは挨拶程度の仲で暮らしやすい。


342 774号室の住人さん

>>341
そういう方式って修繕計画がきちんと実行されるか不安があるな

普通のマンションだと通帳は管理会社保管、銀行印は理事長保管に分ける
こうして金が勝手に使われないようにしてる

全部オーナー側がやってるなら危険な匂いがするけど


343 774号室の住人さん

>>342
まだ新築2年目だから何とも言えないけど昨年度末に会計報告書が来た時は、新しいだけに何もなかった。

今日、明日は振替休日、明後日は有給取ったから6連休。
昨夜仕事帰りに買い出ししたから引きこもる。


368 774号室の住人さん

1LDKで5000万って高いよなぁ


376 774号室の住人さん

中古マンションで十分なんだけど中古マンションだといい物件がない


378 774号室の住人さん

こちらは中古にリフォームするのを考えると新築とトントンになる感じだよ


492 774号室の住人さん

中古物件といってもエアコンは付いてないのが普通だよね?


494 774号室の住人さん

>>492
うちはリビングのでかいやつは残ってた。
リフォームついでに撤去できたけど残して使っている。
もう10年選手なんで壊れて交換したら
張り替えた壁紙に跡が残ってたりしないか心配している。
最近のエアコンは小型化してる*。


498 774号室の住人さん

職場で21畳のLDKとあと二部屋のマンション買う予定っていうの話したら
電気代が二万はかかるって言われたけどそういうもんかな


499 461

>>498
自分は普段リビングではなく6畳間で布団に包まっているので暖房は使ったことがなく先月分の電気代は4000円だった。
夏もクーラーは数回しか使わず扇風機の風をピンポイントで自分にあてていただけなので電気代は高い月で6000円だった。
リビング主体で過ごす前提だと室温を快適な温度に保つ必要があるのでそれくらいいっちゃうかもね。