(出典 suumo.jp)


1人でも狭い間取りは嫌だね

500 774号室の住人さん

マンションは買わないほうがいい。永遠に自分のものにならない(?)
修繕費、管理費で3000万のマンションでも月2~4万くらい払う。
買うなら一戸建てだよ。
賃貸VS一戸建て購入 で考えた方がいいです

反論ある?


512 774号室の住人さん

高層タワーマンションってベランダ無しのガラス張りが多いけど
部屋に自然の風が入らない生活ってどうなんだろ?

他人事だけど高額な管理費と修繕積立て金を一生(在職中はもちろん、定年退職後の年金生活でも)払い続ける人ってどんだけ金持ちなんだよっ!て思っちゃうわ


517 774号室の住人さん

中古で1LDK買って、300万円くらいの防音処理をしてドルビーアトモスにしたい


520 774号室の住人さん

>>517
家電屋さんでドルビーシステムだかサラウンドシステムだかのスピーカーやアンプのフルセット売ってるけど
テレビなんかに繋ぐやつね

あれ普通のマンション住みの人が買って使うの?
ボリューム小さくして?


523 774号室の住人さん

>>520
かなり昔に家電屋で、一時期家庭用のドルビーサラウンドシステムコンポセットが流行ったけど、あれでも普通の音量で聞くぶんには、センタースピーカーからはTVの俳優からセリフが聞こえるし、リアスピーカーを付けたら前後左右の音の移動感を楽しめる。
またテレビゲームなんかも面白くなる。


524 774号室の住人さん

>>520
防音処理された部屋に単体AVアンプシステムを組んだ場合は、普段体験しない地鳴りのような重低音や、爆発シーン、映画館以上の繊細な高音質で、前後左右に加えて上や横方向に移動しまくる、3D空間が手に入いる。
一戸建ならそのままでいけるが、マンションだと防音処理が必要になる。


519 774号室の住人さん

ここ最近、価格が急騰してきた
去年までに買っておくのが正解だった


522 774号室の住人さん

>>519
むしろ高止まったってよく聞かない?

いいなと思った物件、建築確認済書と検査済書がどうやらないみたい
まだ築浅なのに、紛失するとかってありえるんだろうか
営業さんの回答待ちだけど、紛失確定したらさすがに購入迷う…


531 774号室の住人さん

>>522
去年2000万だったマンションが今2800万してる


532 774号室の住人さん

>>531
えええええ、マジ?


535 774号室の住人さん

>>532
好立地なとこは飛ぶように売れてるわ


536 774号室の住人さん

>>531
うちんとこはそこまでいかないけど高くなってはいるね
4年前に買っといて良かった。

オリンピック過ぎたら下がるだろうから今売り時だなあ


541 774号室の住人さん

>>531
自分が探してるエリアも、
築浅だとどうやら新築時より高く売りに出てるっぽい
けど営業の人は高止まったって言うし、記事もそんな感じ
戸建ての方はどうなんだろ


525 774号室の住人さん

この場合一部屋をAVルームにするのか
リビングを防音にするのは難しいですかね


526 774号室の住人さん

>>525
あまり狭い部屋だと、音がぶつかり合い飽和してしまうので、広めのリビングのある中古マンションを、リノベーションも兼ねて防音室にしたいと考えている。


529 774号室の住人さん

>>525
防音リフォームのみより、畳を洋室にしたり壁を無くして部屋を広くしたり全面リフォームの時に、ついでに壁に防音シートを入れてもらうやり方だと防音シートの材料費がプラスするだけだからリフォーム費用が安くなるよ
やり方は、元ある壁にさらに石膏ボードで4cmほどふ*んだよ
かなり防音効果あるよ、防音シートは単価はm数千円だからしれてる


527 774号室の住人さん

マンションに金かけてカツカツの老後か
ショボい物件に住んで金の余裕をキープするか
バランスが難しいな
とりあえず安い賃貸に住みながら金貯めるしかない

6000万の老後資金で
4000マンションは危険だよね
3000万以内に抑えて年金出るまでと年金の不足分を補いたい


537 774号室の住人さん

立地には絶対こだわった方がいい
不便な所は万一の時の買い手が付かないよ


538 774号室の住人さん

>>537激しく同感!
立地はもちろん、車が必要なのかそうじゃないのかでも変わってくる
車が必要じゃない立地は基本的に土地の値段が高くなる
極端な話し、各市町村の主要な駅から徒歩5分から10分圏内は不動産価値が下がりにくいから
もし安く買えたならラッキーだよ
反対に駅から徒歩40分とか車で20分とかは、
わざと駅はアピールしないで、バス停から徒歩10分とかで売り出してるのは値段は安い傾向だよ
バス停から徒歩10分!!良いじゃん!て思った君は素人だよ
よく考えてごらん、バス停の時刻とかピンキリだからね
田舎なら2時間に1本てのもある、下手したら午前中に3本、夕方2本とか、夜2本とか
だからバス停があるなら絶対時刻表は確認することだね


542 774号室の住人さん

ちょうどいい間取りがない


543 774号室の住人さん

>>542
単身者向けに世間は回ってないから仕方ない、でもリフォームでなんとでもなるよ
3LDK買って10年強だけどここでやっぱり改修することにした


567 774号室の住人さん

>>543リフォームすると、違う部屋に引っ越した気分を味わえるよね!
引っ越しするより安上がりだよね
>>562わかるその考え方!
俺も過去に1R17平米を200万で購入したことあるよ、俺は事情があって250万で売却したけど
1Rは、単身サラリーマンから勉強部屋に親が大学生に買い与える需要が非常に高いから、売り出せばすぐに売れるから安心しなよ
俺の場合は、今年大学にあがる娘にと親が即金で買ってくれたよ
娘さんとあ母さんが下見に最初来てさ、
俺は売りたいから必死に部屋のアピールしたよ
不動産屋に俺が営業するから黙っててみたいな顔されてうざがられたけどね
でも結果、お母さんか帰り際、買うかもしれないのでそのときはまたよろしくって笑顔だったのは嬉しかった
不動産の営業に向いてると思っちゃったぜ


547 774号室の住人さん

2ldk以下ないの?


562 774号室の住人さん

>>547
1R5畳の物件を買ったよ、ここを終の住処にする。


563 774号室の住人さん

>>562
何考えてワンルーム!?


577 774号室の住人さん

>>563
掃除が楽、エアコンがすぐ効く、固定資産税が安い。
3点ユニットバスだし、部屋の広さは18平方メートルくらいで、収納スペースも一切ない。
唯一の難点は料理ができないことかな。


578 774号室の住人さん

>>577
一生独身確定


549 774号室の住人さん

書斎
寝室
趣味部屋 (自転車、筋トレ、登山)
リビング
で3LDK 広さは70~90m2位が欲しい

大きめのアイランドキッチンにガゲナウ のIHと食洗機
リビングと寝室はほどほどの大きさ
書斎と風呂はある程度の広さ

こんなざっくりな要望でもリフォーム会社は相談に乗ってくれるかな?


550 774号室の住人さん

俺は95平米の3LDKを2LDKに変更したよ。
リビング広くして大正解だったよ。
客用の寝室はなくなったけど必要なときだけ
ゲストルーム借りれば問題なし。


551 774号室の住人さん

リビング寝室物置の2LDK最強だよな
実家処分し仏壇持ってきたけどスペース的に物置部屋に置かざるを得ず乱雑に出来なくなり以前より掃除整理整頓するようになったw


558 774号室の住人さん

みなさん、購入までどれぐらい内覧しました?


565 774号室の住人さん

>>558
内覧は3件かな
検討は100件・外からマンションをチェックしたのは30件


566 774号室の住人さん

>>565
ネットで探しました?


572 774号室の住人さん

>>566
ネットもあったし、レインズ物件をメール配信してるとこに登録したり
競売物件や任売に絞って探したり

過去に数回不動産売買してるから、売却した営業マンに頼んだり
預貯金のある銀行に頼むのもやったけどこれらは全く成果無し

あとは小規模の不動産屋に直接行ってレインズを直に見たり
欲しい物件絞ってから大規模不動産屋に過去の売買履歴とレインズ請求したり
一番良かったのはレインズを上手く使う不動産屋の情報


568 774号室の住人さん

>>558
おれはだいぶ探したよ、SRCかRCか1981年か1983年かとか建築基準法まで調べてから
物件は、デペロッパー調べて気になった物件を30件ぐらい取り寄せて全部見て回って、5件にしぼって最終的に2件にしぼり
決めかねて選べなくなったから、スーパーや病院や駅から近い方を選んだみたいな


569 774号室の住人さん

>>558
俺は1件目だったわ。
気に入った間取り(メゾネット)だったんで、勇気を出して決めた。
ローンとかの知識も身に着けながらだったので心配ではあったけど
周りの住人もいい人ばかりだし結果オーライだった。


573 774号室の住人さん

>>558
モデルルーム見に行ったのは16件。
2回以上見に行ったモデルルームは4件。
4回見に行ったとこもあったけど何となく決めきれなかった。
でも16件目を見に行ったときここ買うなってすぐ思ったよ。


564 774号室の住人さん

しかも5畳…畳の大きさはそれぞれだから1畳がめちゃでかいとか?
ワンルームでも広いワンルームは憧れるな、使いづらそうだけどホテルみたいでかっこいい


570 774号室の住人さん

1件って
博打感覚だなまるで